Morar de aluguel em São Paulo tem aumento médio de 11% em 2025

Um levantamento realizado pela imobiliária Lello, que gerencia aproximadamente 16.000 imóveis, revelou que o custo do aluguel em São Paulo aumentou, em média, 11% em 2025. A pesquisa mostrou que 82% dos contratos de locação residencial renovados em janeiro deste ano apresentaram aumento no valor, acordado entre proprietários e inquilinos.

Dentre os contratos analisados, 32% tiveram um acréscimo superior a R$ 300, enquanto 34% registraram elevações entre R$ 201 e R$ 300. Além disso, 22% dos contratos sofreram aumentos de R$ 101 a R$ 200, e em 12% dos casos, o valor subiu até R$ 100.

Raphael Sylvester, Diretor de Estratégia da Lello Imóveis, destacou que a alta nos preços é resultado de uma demanda reprimida por ajustes nos aluguéis, já que durante a pandemia, em 2020, 2021 e 2022, muitos contratos não foram reajustados ou até tiveram reduções.

Sylvester enfatizou que a inflação acumulada nos últimos anos justifica esses ajustes, mas ressaltou a importância do diálogo entre locadores e locatários. Ele afirmou que é fundamental que as condições contratuais sejam adequadas para ambas as partes, garantindo ao inquilino a permanência no imóvel e ao proprietário um rendimento mensal.