Bairros da zona sul do Rio têm as maiores taxas de condomínio, superando R$ 1.800

Os bairros Lagoa, São Conrado, Barra da Tijuca, Ipanema e Leblon estão no topo do ranking das taxas de condomínio mais elevadas do Rio de Janeiro, com valores mensais superiores a R$ 1.800 em média. Um levantamento da Loft, que analisou 35 mil imóveis anunciados para venda em janeiro de 2024, revela que o custo médio do condomínio na capital fluminense é de R$ 910.

De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, a taxa condominial está intimamente ligada à valorização do imóvel e à infraestrutura oferecida pelo prédio. Ele explica que "em regiões de maior prestígio, a procura por serviços no condomínio é mais intensa, o que acaba elevando os custos". Assim, os bairros da zona sul e a Barra da Tijuca se destacam com as taxas mais altas.

Takahashi também ressalta que o valor do condomínio é um dos três principais fatores considerados por quem busca um imóvel, ficando atrás apenas da localização e das características do apartamento, como tamanho e número de quartos. Ele observa que "é um gasto fixo que impacta diretamente o orçamento mensal e, uma vez definido, raramente sofre reduções ao longo do tempo".

Ao analisar a taxa de condomínio em relação ao tamanho dos imóveis, o Leblon se destaca com o maior custo, atingindo R$ 14,47 mensais por metro quadrado. Isso indica que Ipanema e Leblon possuem imóveis ligeiramente menores que os da Lagoa, São Conrado e Barra, mas o valor pago por metro quadrado é mais elevado.