Demanda por refinanciamento de hipotecas cresce 23% com retorno de empréstimos arriscados

Os proprietários de imóveis estão em busca de economizar em suas hipotecas, resultando em um aumento significativo na demanda por refinanciamentos e empréstimos de taxa ajustável. Na última semana, a demanda por refinanciamento subiu 23%, enquanto as aplicações para empréstimos de taxa ajustável aumentaram 25%, atingindo o maior nível desde 2022.

A associação de banqueiros hipotecários reportou que o volume total de aplicações para hipotecas cresceu 10,9% em relação à semana anterior. A taxa média de hipotecas fixas de 30 anos caiu para 6,67%, uma redução em relação aos 6,77% da semana anterior. Essa taxa, no entanto, ainda é 13 pontos-base mais alta do que no mesmo período do ano passado. Para empréstimos de taxa ajustável, a taxa média caiu para 5,80%.

Aumento no Refinanciamento

O aumento na demanda por refinanciamento levou a uma elevação na participação desse tipo de operação, que agora representa 46,5% do total de aplicações, comparado a 41,5% na semana anterior. O tamanho médio dos empréstimos também cresceu, alcançando R$ 366.400, refletindo a sensibilidade dos tomadores de empréstimos a variações nas taxas.

Apesar da queda nas taxas, o impacto sobre os potenciais compradores de imóveis foi limitado. As aplicações para compra de imóveis subiram apenas 1% na última semana, embora tenham registrado um aumento de 17% em relação ao mesmo período do ano passado. Os preços dos imóveis continuam altos, mesmo com uma tendência de queda em alguns mercados.

Expectativas de Mercado

As taxas de hipoteca se mantiveram estáveis no início desta semana, mesmo após um relatório de inflação misto. A expectativa de uma possível redução na taxa de juros pelo Federal Reserve aumentou, o que pode influenciar o mercado de hipotecas. Especialistas observam que, apesar das oscilações, as taxas de empréstimos ajustáveis estão se tornando mais atraentes em comparação com as taxas fixas, impulsionando ainda mais as aplicações nesse segmento.