Preços de imóveis residenciais sobem 0,50% em agosto, superando a inflação

O mercado imobiliário brasileiro valorizou 0,50% em agosto, conforme o Índice FipeZAP.
A alta foi menor que a de julho, que foi de 0,58%, mas ainda superou a inflação, que foi de 0,36% pelo IGP-M e de -0,14% pelo IPCA-15.
As capitais do Nordeste se destacaram, com Fortaleza subindo 1,31%, seguida por Maceió (1,25%) e João Pessoa (1,20%).
No acumulado de 2025, os preços de imóveis aumentaram 4,45%, superando a inflação de 3,12%. Vitória teve a maior valorização, com 15,20%.
O preço médio do metro quadrado no Brasil atingiu R$ 9.423, com Vitória sendo a capital mais cara, a R$ 14.117.

O mercado imobiliário brasileiro continuou a se valorizar em agosto, com um aumento de 0,50% nos preços de venda de imóveis residenciais, segundo o Índice FipeZAP. Esse crescimento, embora ligeiramente inferior ao de julho (+0,58%), supera os índices de inflação, como o IGP-M da FGV, que subiu 0,36%, e o IPCA-15, que teve uma queda de 0,14%. A demanda por imóveis permanece robusta, tanto para moradia quanto para investimento.

Valorização no Nordeste

As capitais do Nordeste se destacaram em agosto, com Fortaleza liderando a alta com 1,31%, seguida por Maceió (1,25%), João Pessoa (1,20%) e Aracaju (1,15%). Esses números refletem uma tendência de valorização consolidada na região. Outras cidades como Belém e Porto Alegre também apresentaram aumentos significativos, de 1,15% e 0,91%, respectivamente. Em contrapartida, Campo Grande e Brasília registraram quedas nos preços, de 0,70% e 0,62%.

Ganhos Acumulados em 2025

No acumulado de 2025, os preços de imóveis já subiram 4,45%, superando a inflação de 3,12% e o IGP-M negativo de 1,35%. Isso indica que os imóveis têm proporcionado um ganho real para os proprietários, reforçando sua função como proteção patrimonial em tempos de incerteza. Vitória se destacou com uma valorização de 15,20% no ano, seguida por Salvador (12,50%) e João Pessoa (11,86%). Nenhuma das 56 cidades monitoradas apresentou queda no período.

Preço Médio do Metro Quadrado

Em agosto, o preço médio de venda no Brasil alcançou R$ 9.423 por metro quadrado. Vitória continua a ser a capital mais cara, com R$ 14.117, seguida por Florianópolis (R$ 12.519) e São Paulo (R$ 11.721). Os valores mais acessíveis foram encontrados em Aracaju (R$ 5.238) e Teresina (R$ 5.698).

Apesar do cenário de juros altos, os dados do FipeZAP indicam que a valorização dos imóveis deve continuar, impulsionada por fatores regionais e pela percepção de segurança desse tipo de ativo. A tendência sugere que a valorização permanecerá no radar de investidores e compradores a longo prazo.