Investidores buscam segurança em REITs com dividendos em meio à turbulência do mercado

Investidores que buscam estabilidade em meio à volatilidade do mercado de ações estão sendo aconselhados a considerar ações de fundos de investimento imobiliário (REITs) que pagam dividendos. Desde que o ex-presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, anunciou sua política tarifária, o mercado tem enfrentado vendas generalizadas, especialmente no setor de tecnologia. O índice MSCI US REIT, embora tenha caído mais de sete por cento neste ano, tem se mostrado um desempenho relativamente melhor em comparação ao Nasdaq, que perdeu dezenove por cento desde seu pico em fevereiro.

Analistas identificaram setores dentro dos REITs que se destacaram, como saúde, residenciais, torres e locações líquidas, enquanto o varejo, centros de dados e escritórios têm apresentado desempenho inferior. O analista Jeffrey Spector destacou que, apesar da queda geral, existem oportunidades de compra em ações que estão subavaliadas. Ele utilizou múltiplos de fundos ajustados de operações (AFFOs) para avaliar o valor das ações.

Entre as cinco empresas recomendadas, a Americold Realty Trust, que opera armazéns com controle de temperatura, apresenta um rendimento de dividendos de quatro vírgula sete por cento e um potencial de valorização de quarenta e sete por cento, segundo a meta de preço de Spector. A Getty Realty, focada em imóveis de varejo, oferece um rendimento de dividendos de seis vírgula três por cento, com uma expectativa de crescimento de quinze por cento.

Além disso, a Healthpeak Properties, que investe em habitação para idosos, possui um rendimento de dividendos de seis vírgula cinco por cento e um potencial de valorização de vinte e oito por cento. A Sabra Health Care, voltada para cuidados de saúde, apresenta um rendimento próximo a sete por cento e um potencial de valorização de dezenove por cento. Por fim, a Kite Realty Group, que desenvolve centros comerciais, oferece um rendimento de cinco vírgula dois por cento e um potencial de crescimento de trinta por cento.