Demanda por refinanciamento de hipotecas cresce com queda nas taxas de juros

As taxas de hipoteca caíram para o menor nível desde abril, resultando em um aumento de 7% nas solicitações de refinanciamento na última semana. Segundo a Associação de Bancos Hipotecários, a demanda foi 40% superior em relação ao mesmo período do ano passado. A taxa média de juros para hipotecas fixas de 30 anos, com valores de empréstimos de até R$ 806.500, recuou de 6,88% para 6,79%.

O vice-presidente e economista-chefe da MBA, Joel Kan, destacou que essa queda nas taxas impulsionou um aumento nas aplicações de refinanciamento, com um crescimento de 10% nas solicitações convencionais e 22% nas refinanciamentos VA. O valor médio dos empréstimos para refinanciamento subiu para R$ 313.700, após seis semanas com média inferior a R$ 300.000.

Comportamento dos Compradores

Apesar da redução nas taxas, o interesse dos compradores de imóveis não acompanhou a tendência. As aplicações para compra de imóveis tiveram um leve aumento de apenas 0,1% na última semana, embora ainda estejam 16% acima do mesmo período do ano passado. Kan observou que a atividade de compra permanece estagnada, com a incerteza econômica afastando muitos potenciais compradores do mercado.

Perspectivas Futuras

As taxas de hipoteca continuaram a cair no início desta semana, conforme um levantamento da Mortgage News Daily. No entanto, a estabilidade foi observada na terça-feira, após a divulgação de dados sobre vagas de emprego, que mostraram um novo aumento. Matthew Graham, COO da Mortgage News Daily, alertou que taxas mais altas podem ser esperadas se os dados de emprego superarem as expectativas, especialmente com a divulgação do relatório mensal de emprego prevista para quinta-feira.