FIIs de julho: fundo de logística se destaca entre os mais recomendados

Os fundos imobiliários (FIIs) tiveram um desempenho notável em junho, com o Ifix atingindo sua máxima histórica. Esse crescimento foi impulsionado por fatores como câmbio, expectativas de inflação e a curva de juros, resultando no melhor semestre em seis anos. Apesar disso, o mercado permanece cauteloso. Segundo André Oliveira e Victor Penna, analistas do BB Investimentos, a visão para o setor é neutra, considerando o possível fim do ciclo de alta e os desafios fiscais.

Para julho, a carteira recomendada do BB Investimentos trouxe novidades. O fundo RBR Alpha (RBRF11) foi retirado, enquanto os fundos Kinea Hedge Fund (KNHF11) e Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) foram incluídos. O BTG Pactual Logística (BTLG11) continua sendo o favorito entre os analistas, destacando-se pela localização de seus galpões e uma taxa de ocupação de 98%.

Novos Fundos na Carteira

A inclusão de novos fundos reflete uma estratégia de diversificação. O Kinea Hedge Fund é reconhecido por sua gestão em diversas áreas, enquanto o Mauá Capital se destaca por seu controle sobre o portfólio. O BTG Pactual Logística, com contratos de longo prazo e grandes inquilinos como Amazon e Unilever, mantém sua posição de destaque.

Outros fundos recomendados incluem o BRCO11, que atrai pela qualidade de seus imóveis e locatários de baixo risco, e o KNCR11, que se destaca pela liquidez e estruturação própria. O RBRR11 é considerado uma oportunidade defensiva, enquanto o TRXF11 apresenta alavancagem controlada, refletindo segurança em locações.

Análise do Mercado

Os analistas ressaltam que, apesar do desempenho positivo, o cenário econômico exige atenção. A valorização recente do Ifix e os desafios fiscais podem impactar o futuro dos FIIs. A diversificação nas carteiras recomendadas é uma estratégia para mitigar riscos e aproveitar oportunidades no mercado imobiliário.