Compradores de imóveis reagem após queda das taxas de juros para o menor nível em três meses

Queda nas taxas de juros impulsiona demanda por hipotecas nos EUA

Uma leve redução nas taxas de juros para hipotecas resultou em um aumento significativo na demanda por financiamentos nos Estados Unidos. Na última semana, o volume total de aplicações de hipoteca subiu 9,4% em comparação à semana anterior, segundo dados da Mortgage Bankers Association. Essa alta foi impulsionada por um ajuste relacionado ao feriado de 4 de julho.

O taxa média de hipoteca para contratos de 30 anos caiu para 6,77%, a menor em três meses, de 6,79% na semana anterior. As aplicações para refinanciamentos aumentaram 9% e estão 56% acima do mesmo período do ano passado. A demanda por refinanciamentos estava fraca devido às taxas elevadas que perduraram por um longo período.

Fatores que influenciam o mercado

Além do aumento nas aplicações, as compras de imóveis também registraram um crescimento de 9% na última semana, sendo 25% superior ao mesmo período do ano anterior. Joel Kan, vice-presidente e economista chefe adjunto da MBA, destacou que a demanda dos compradores está sendo impulsionada pelo aumento da oferta de imóveis e pela moderação no crescimento dos preços.

O tamanho médio do empréstimo para compra, que ficou em R$ 432.600, é o menor desde janeiro de 2025. Apesar do aumento nas aplicações, a taxa de cancelamento de contratos permanece alta, refletindo um sentimento do consumidor instável. As vendas pendentes, que representam contratos assinados, não acompanharam o crescimento da demanda por hipotecas.

Tendências futuras

As taxas de juros começaram a subir novamente antes do feriado de 4 de julho e continuam a aumentar nesta semana, conforme um levantamento separado da Mortgage News Daily. Matthew Graham, COO da Mortgage News Daily, observou que a movimentação recente pode não indicar uma tendência de alta duradoura. Ele ressaltou que, após períodos de estabilidade, é comum observar uma leve reversão nas taxas.

Os dados recentes indicam que, embora a demanda por hipotecas tenha aumentado, o mercado imobiliário ainda enfrenta desafios, como a incerteza do consumidor e a alta taxa de cancelamento de contratos.