Buffalo é apontada como o mercado imobiliário mais aquecido dos EUA em 2025, segundo Zillow

Buffalo, Nova York, foi novamente classificada como o "mercado imobiliário mais quente" dos cinquenta maiores centros urbanos dos Estados Unidos, segundo a corretora online Zillow. A lista de 2025 considera cidades com forte crescimento nos valores das casas e na demanda dos compradores, analisando aumentos de preços previstos, velocidade de vendas, escassez de imóveis, elevação de aluguéis e crescimento econômico local, com dados do U.S. Bureau of Labor Statistics e do U.S. Census Bureau.

O valor médio das casas em Buffalo é de R$ 223.812, significativamente abaixo da média nacional de R$ 356.585. Além de Buffalo, as cidades de Indianapolis, Providence, Hartford e Filadélfia completam os cinco primeiros lugares. A acessibilidade dos imóveis em Buffalo é um fator crucial para sua posição, mas o crescimento do emprego na cidade também contribui, com a criação de mais de dois empregos para cada nova casa construída desde a pandemia.

Esse descompasso entre a oferta de imóveis e a demanda tem gerado uma competição acirrada, elevando os preços. Segundo a Zillow, "novos empregos frequentemente atraem novos residentes, aumentando a competição e elevando os preços, a menos que os construtores consigam atender à demanda adicional." Apesar da expectativa de crescimento mais lento do mercado imobiliário nos EUA em 2025, a economia robusta da região e a escassez de imóveis mantêm Buffalo no topo das classificações da Zillow.