Antiga sede das Docas no Rio se transforma em residencial com 160 apartamentos

A antiga sede administrativa da Companhia Docas do Rio, localizada a poucos metros do Museu do Amanhã, será transformada em um residencial com 160 apartamentos. O projeto, que possui um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 80 milhões, foi adquirido por R$ 8,6 milhões em uma licitação da PortosRio pela Oforeno, subsidiária do Grupo CTV. O lance mínimo no leilão era de R$ 8,3 milhões. A construtora, em parceria com a gestora Pilar Capital, planeja realizar um retrofit no imóvel, com lançamento previsto para o segundo semestre de 2024.

O novo empreendimento, situado na Rua Acre, número 21, se junta a outros projetos residenciais retrofitados na região portuária. Nas proximidades, o Edifício À Noite, em obras pela Azo, já teve 97% de suas unidades adquiridas pela Brookfield antes do lançamento. A 300 metros, o Casa Mauá foi lançado pelo Opportunity no local do antigo Hotel São Francisco. Além disso, a CTV e a Pilar Capital já realizaram um retrofit em um prédio na Pedra do Sal, que abrigou um dos jornais de Assis Chateaubriand.

O investimento total no novo projeto é estimado em R$ 30 milhões, incluindo a compra do imóvel. Os apartamentos variarão de estúdios a unidades de dois quartos, com a inclusão de lojas, área de lazer na cobertura e segurança 24 horas. Felipe Videira, CEO do Grupo CTV, destacou que a empresa intensificou seu foco na região devido ao sucesso do Sal Rio Residencial, que teve mais de 90% das unidades vendidas no lançamento em 2024. Ele acredita que a valorização do Centro, impulsionada pelo Plano Reviver Centro, torna o terreno da Rua Acre uma oportunidade emblemática e bem localizada.