Ipanema ganha novo residencial de R$ 500 milhões com inspiração em Miami

Um novo empreendimento residencial será lançado em Ipanema, um dos bairros mais valorizados do Brasil, com um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 500 milhões. A Balassiano Engenharia, responsável pelo projeto, anunciou que a entrega dos apartamentos está prevista para a primeira metade de 2028. O projeto, que foi inspirado na arquitetura de luxo de Miami, contará com 61 apartamentos, variando de 155 metros quadrados a uma cobertura duplex de 435 metros quadrados.

O residencial, denominado Ipanema Almar, será construído no número 331 da Rua Prudente de Morais e incluirá quatro "penthouses" com vistas diretas para o mar. O diretor da Balassiano, Thiago Balassiano, destacou que mesmo os apartamentos voltados para a rua terão vista lateral para a praia. O projeto arquitetônico é da Cité e inclui uma piscina aquecida indoor com raias de 25 metros.

O novo edifício substituirá dois prédios menores que já foram demolidos e terá 18 andares, uma altura que se tornou desafiadora devido às recentes mudanças no Plano Diretor da cidade. Balassiano explicou que o projeto foi aprovado antes das novas restrições, que limitam a construção a edifícios de até oito andares em áreas como a Zona Sul.

Apesar da escassez de terrenos, a demanda por imóveis de luxo em Ipanema continua forte, com a Balassiano já tendo lançado R$ 750 milhões em VGV nos últimos três anos. O diretor observou que o segmento de alto padrão é menos afetado por juros altos, com compradores dispostos a investir mesmo em tempos de incerteza econômica, especialmente no mercado financeiro, que busca valorização futura dos imóveis.