Melnick e Even se unem para lançar empreendimento de alto padrão em São Paulo

A Even (EVEN3) e a Melnick (MELK3) anunciaram uma nova parceria para a construção de um empreendimento de alto padrão na Vila Madalena, em São Paulo. Após quase duas décadas de associação, a Melnick, que deixou de ser acionista da Even no ano passado, agora atuará como investidora, injetando recursos e oferecendo consultoria, enquanto a Even ficará responsável pelo desenvolvimento do projeto. O empreendimento, denominado Projeto Harmonia, possui um valor geral de venda (VGV) estimado em R$ 700 milhões e contará com 80 unidades de aproximadamente 355 metros quadrados cada, além de uma área de lazer completa.

A Melnick já havia firmado uma parceria semelhante com a incorporadora Müze, de Santa Catarina, para o projeto Tempo, em Itajaí, que envolve sete torres residenciais e um hotel de luxo, com um VGV de R$ 2,5 bilhões. Essas iniciativas fazem parte da estratégia da Melnick Partners, um braço da empresa voltado para explorar novos mercados fora do Rio Grande do Sul, buscando parcerias com incorporadoras experientes. O CEO Leandro Melnick destacou que essa abordagem é um "grande vetor de crescimento" para a empresa, especialmente em um cenário de juros altos que torna o capital mais escasso.

A Melnick levantou mais de R$ 700 milhões na Bolsa em setembro de 2020, quando os juros estavam em 2%, mas a taxa subiu para dois dígitos em menos de um ano e meio. Com isso, a empresa optou por manter o capital rendendo em vez de investir em crescimento. Atualmente, a Melnick participa com 25% a 50% do valor dos projetos em parceria, e já uniu forças com quatro incorporadoras no Rio Grande do Sul, totalizando mais de R$ 1 bilhão em lançamentos nos últimos anos.

Apesar de buscar novas oportunidades, a Melnick pretende manter seu histórico de distribuição de dividendos, almejando ser "a maior distribuidora de dividendos do Brasil". Nos últimos 15 anos, a empresa distribuiu 90% de seu lucro médio em proventos, cerca de R$ 100 milhões anuais. A nova parceria com a Even representa um passo significativo na expansão da Melnick, que agora atua em quatro estados brasileiros, incluindo São Paulo.