WeWork reduz espaço em São Paulo em 24,5 mil metros quadrados durante crise

A WeWork reduziu sua área em São Paulo em 24,5 mil metros quadrados em 2023, o que equivale a três campos de futebol, conforme levantamento da consultoria Newmark. Essa diminuição ocorreu em meio a uma crise enfrentada pela operação brasileira da empresa, marcada por calotes e devoluções de lajes corporativas. O resultado foi uma retração de 4% no espaço ocupado por coworkings na cidade.

Apesar das devoluções, a Newmark destacou que o crescimento de outros coworkings, como Spaces, Vip Office e C.O.W., ajudou a compensar a perda. Além disso, novas operações surgiram em diversas regiões de São Paulo. Em janeiro, foi revelado que o SoftBank deixou o capital da WeWork no Brasil, que agora é totalmente controlada pela WeWork internacional, após a empresa sair do Chapter 11, um processo de recuperação judicial nos EUA.

Mesmo com a redução, a WeWork ainda possui 49,5% do espaço dedicado a coworking em São Paulo, totalizando 249 mil metros quadrados. Sua participação caiu de 57% no final de 2023. Os principais concorrentes incluem Regus (13,1%), Cubo Itaú (7,4%), Space Works (5,2%) e Vip Office (5,1%).

A região da Avenida Paulista permanece como a principal área de coworkings, com 65 mil metros quadrados distribuídos em 23 edifícios. A Vila Olímpia ocupa o segundo lugar, com 36 mil metros quadrados em 13 edifícios, enquanto a Faria Lima, conhecida por seus altos preços, está em terceiro, com 22 mil metros quadrados em sete prédios.