Berkshire Hathaway pode vender sua corretora de imóveis; sinais de desconfiança de Buffett

Relatórios indicam que a Berkshire Hathaway pode estar prestes a vender sua corretora de imóveis, o que gerou especulações sobre a possível perda de confiança de Warren Buffett na indústria imobiliária. O Compass está em negociações avançadas para adquirir a HomeServices of America, subsidiária da Berkshire, e um acordo pode ser fechado em breve, segundo o Wall Street Journal. Em resposta, o CEO da HomeServices, Gino Blefari, enviou uma nota aos funcionários afirmando que a venda não está em consideração.

A notícia da possível venda sugere que Buffett, conhecido por sua estratégia de investimento de longo prazo, pode estar desiludido com um setor imobiliário que enfrenta vendas baixas, estoque limitado e preços altos persistentes. Bill Stone, diretor de investimentos da Glenview Trust Company, comentou que Buffett só venderia se visse uma continuidade na queda do setor, semelhante ao que ocorreu com suas vendas de jornais quando percebeu a falta de futuro sem consolidação.

A HomeServices foi adquirida pela Berkshire em 1999, durante a compra da MidAmerican Energy, e atualmente opera como uma subsidiária sob a Berkshire Hathaway Energy. Apesar de gerar R$ 4,4 bilhões em receita em 2024, a HomeServices representa uma fração do conglomerado de Buffett, que teve receitas totais de R$ 371,4 bilhões. Recentemente, a unidade registrou uma perda líquida de R$ 113 milhões em 2024, revertendo um lucro de R$ 13 milhões em 2023, devido a litígios na indústria imobiliária.

O setor imobiliário nos EUA continua a enfrentar desafios, com vendas pendentes de casas caindo 4,6% em janeiro, atingindo o menor nível desde que a National Association of Realtors começou a monitorar essa métrica em 2001. Buffett destacou em seu relatório anual que o negócio de corretagem imobiliária é impactado pela disponibilidade limitada de casas e pelos altos preços, enquanto potenciais compradores lidam com taxas de hipoteca elevadas e um número restrito de novas listagens.