Vendas de imóveis usados aumentam em fevereiro, superando expectativas do mercado

As vendas de imóveis usados nos Estados Unidos aumentaram 4,2% em fevereiro em relação a janeiro, totalizando 4,26 milhões de unidades em uma base anual ajustada sazonalmente, conforme dados da National Association of Realtors. Analistas esperavam uma queda de 3%, mas as vendas ainda estão 1,2% abaixo do mesmo mês do ano passado. O aumento nas vendas reflete uma leve recuperação do mercado, impulsionada por uma maior oferta de imóveis e a demanda reprimida, apesar das taxas de juros dos financiamentos ainda estarem em níveis elevados, com a média atual em torno de 6,6%.

A oferta de imóveis no final de fevereiro foi de 1,24 milhão de unidades, representando um crescimento de 17% em relação ao ano anterior, embora ainda corresponda a apenas 3,5 meses de estoque com base no ritmo atual de vendas. O equilíbrio ideal entre compradores e vendedores é considerado em seis meses de oferta. O preço médio de venda de uma casa em fevereiro foi de R$ 398.400, um aumento de 3,8% em relação ao ano passado, atingindo um recorde para o mês. As vendas aumentaram principalmente nas faixas de preço mais altas, acima de R$ 750.000, enquanto as vendas em torno do preço médio caíram 3%.

Os compradores de primeira viagem representaram 31% das vendas em fevereiro, um aumento em relação aos 26% do ano anterior. Por outro lado, os investidores diminuíram sua participação para 16%, uma queda em relação aos 21% do ano passado. As vendas à vista se mantiveram estáveis, representando 32% do total, indicando que mais compradores ocupantes estão utilizando esse método, possivelmente devido à redução nas compras por investidores.

Com a aproximação da primavera, o momento de venda de imóveis pode ser favorável. Um estudo da Realtor.com sugere que os vendedores que listarem suas propriedades entre 13 e 19 de abril podem obter um preço médio R$ 27.000 superior ao de outros períodos do ano. Embora a primavera seja tradicionalmente um período ativo para o mercado imobiliário, as condições locais e as taxas de juros podem influenciar o desempenho das vendas. Especialistas recomendam que os vendedores se preparem e ajustem suas estratégias de acordo com as dinâmicas do mercado para maximizar seus retornos.