Cavazani planeja expansão com lançamento de 5,6 mil apartamentos no Minha Casa, Minha Vida

A incorporadora Cavazani, de Guarulhos, planeja lançar 5,6 mil apartamentos nos próximos dois anos, quase dobrando a produção desde 2008. A empresa quer aproveitar as boas condições do programa Minha Casa, Minha Vida, que oferece juros baixos e subsídios. Cecília Cavazani, uma das líderes da empresa, explica que o programa facilita o acesso à casa própria com parcelas acessíveis e financiamento mais longo. As faixas de renda do MCMV foram atualizadas, permitindo que a faixa 2 atenda famílias com renda de até R$ 4,7 mil e a faixa 3 até R$ 8,6 mil. Os apartamentos da Cavazani têm entre 38 e 42 metros quadrados e custam entre R$ 274 mil e R$ 340 mil. Os financiamentos têm juros subsidiados, com taxas na faixa 3 chegando a 8,16% ao ano, bem abaixo das taxas de mercado. A empresa também estuda entrar na faixa 4 do programa, que atende famílias com renda de até R$ 12 mil, o que exigiria mudanças nos imóveis. Além de Guarulhos, a Cavazani quer expandir para outras cidades, como a zona leste de São Paulo e São José dos Campos, mas enfrenta desafios com a falta de mão de obra qualificada.

Incorporadora Cavazani planeja expansão com o programa Minha Casa, Minha Vida

A incorporadora Cavazani, de Guarulhos, prevê lançar 5,6 mil apartamentos nos próximos dois anos. O número representa um aumento de 80% em relação às 3 mil unidades entregues desde 2008. A empresa familiar busca aproveitar as condições favoráveis do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Juros baixos e subsídios impulsionam o setor

Cecília Cavazani, copresidente da empresa, destaca que o MCMV oferece juros reduzidos, parcelas acessíveis e maior tempo de financiamento. Essas características facilitam o acesso à casa própria, atraindo mais incorporadoras ao programa. A empresa atua nas faixas 2 e 3 do MCMV, que tiveram suas faixas de renda atualizadas.

Faixas de renda do MCMV são ampliadas

A faixa 2 do MCMV agora atende famílias com renda mensal de até R$ 4,7 mil, antes o limite era de R$ 4,4 mil. Já a faixa 3 teve o ajuste de R$ 8 mil para R$ 8,6 mil. Os apartamentos da Cavazani variam de 38 a 42 metros quadrados e custam entre R$ 274 mil e R$ 340 mil, em média.

Financiamentos com taxas subsidiadas atraem compradores

Os financiamentos dentro do MCMV possuem juros subsidiados pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), chegando a 8,16% ao ano na faixa 3. Essa taxa é significativamente menor do que as linhas de mercado, que estão em torno de 12%. A demanda aquecida garante o bom desempenho das vendas.

Empresa avalia entrar na faixa 4 do programa

A Cavazani estuda a possibilidade de atuar na faixa 4 do MCMV, destinada a famílias com renda de até R$ 12 mil. A entrada nesse segmento exigiria adaptações no perfil dos imóveis da construtora. “Enxergamos um mercado amplo e promissor nesse segmento”, afirma Cecília Cavazani.

Expansão para novas cidades e desafios com mão de obra

Além de Guarulhos, a Cavazani planeja expandir suas atividades para outras cidades, como a zona leste de São Paulo e São José dos Campos. A empresa já adquiriu terrenos nessas regiões. Um dos desafios para o crescimento é a escassez de mão de obra qualificada, como pedreiros e ajudantes.