Galpões logísticos no Brasil atingem recorde de preços e ocupação em 2025

Galpões logísticos atingem recorde de preço e ocupação no Brasil

Os galpões logísticos no Brasil registraram o menor índice de vacância e o maior valor de aluguel no primeiro trimestre de 2025. A taxa de vacância chegou a 8% e o aluguel médio atingiu R$ 27,13 por metro quadrado, de acordo com a Binswanger Brazil.

O crescimento do setor é impulsionado pelo aumento do comércio eletrônico. A Shopee liderou as locações no período, alugando 80 mil metros quadrados, o equivalente a dez campos de futebol. Em 2024, a plataforma asiática já havia locado espaço equivalente a mais de trinta campos.

Absorção líquida de espaço diminui em meio a incertezas econômicas

Apesar da alta demanda, a absorção líquida de espaço – diferença entre novas locações e devoluções – foi de 438 mil metros quadrados no primeiro trimestre. Este número representa uma queda em relação aos 609 mil metros quadrados absorvidos no último trimestre de 2024.

A Binswanger Brazil aponta que a diminuição na absorção líquida reflete as incertezas econômicas tanto no cenário internacional quanto no doméstico. A contratação líquida, no entanto, superou a oferta de novos galpões, que somaram 246 mil metros quadrados no período.

Mercado Livre segue como um dos principais locadores

Além da Shopee, o Mercado Livre continua sendo um dos principais locadores de galpões logísticos no país. A alta demanda por espaço reflete a necessidade de infraestrutura para atender ao crescente número de pedidos online.