Mercado imobiliário em São Paulo cresce, mas enfrenta desafios com juros altos

Imobiliárias e corretores de imóveis celebram o crescimento do mercado em São Paulo no primeiro trimestre de 2025. As vendas de imóveis usados aumentaram 34% em relação ao mesmo período de 2024, enquanto as locações dispararam 639%. O Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) destaca que o setor tem se mostrado robusto, especialmente após as mudanças no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida.

O QuintoAndar, uma das principais imobiliárias digitais, foi reconhecido como a melhor imobiliária pela quinta vez consecutiva, sendo mencionado espontaneamente por 10% dos moradores das classes A e B da capital paulista. No entanto, o aumento da taxa Selic trouxe preocupações ao setor. Em março, as vendas caíram 29,7% e as locações 24% em comparação a fevereiro, refletindo os impactos das taxas de juros mais altas.

Desafios e Oportunidades

Apesar do cenário desafiador, a competitividade no mercado imobiliário permanece alta. Compradores buscam segurança, enquanto vendedores desejam agilidade nas transações. O diretor-presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, aponta que as negociações digitais têm facilitado a busca por imóveis, com investidores utilizando a internet para visualizar propriedades através de imagens geradas por inteligência artificial.

A diretora de marketing do QuintoAndar, Flávia Mussalem, ressalta que a empresa utiliza uma base de dados para análises precisas de preços e realiza checagem de documentos, oferecendo um diagnóstico gratuito sobre o risco da transação. Essa abordagem tem atraído clientes com maior poder aquisitivo, que frequentemente não visitam os imóveis antes da compra.

Reconhecimento e Inovação

O prêmio O Melhor de São Paulo, realizado pela Datafolha, reafirma a posição do QuintoAndar no mercado. Flávia Mussalem afirma que esse reconhecimento motiva a empresa a continuar inovando e conectando pessoas aos seus lares de maneira simples, transparente e eficiente. A digitalização do setor imobiliário, impulsionada por plataformas como o QuintoAndar, promete transformar a experiência de compra e locação de imóveis em São Paulo.