Fundo imobiliário TRXF11 adquire 13 imóveis por R$ 543,5 milhões

O fundo imobiliário TRXF11, sob a gestão da TRX Gestora, anunciou a aquisição de 13 imóveis por R$ 543,5 milhões. Com essa transação, o portfólio do fundo passa a contar com 68 imóveis em 12 estados e 37 cidades, totalizando um investimento superior a R$ 3,82 bilhões. A alavancagem do fundo também foi reduzida, caindo de 30,43% para 25,03%.

Os novos imóveis estão localizados em cidades como São Paulo, Diadema, Atibaia e Cotia, e são ocupados por inquilinos de baixo risco. Dentre eles, oito são locados para Pão de Açúcar e Extra, três para Assaí Atacadista, um para Delboni e um para a Coop Cooperativa de Consumo. A maior parte do pagamento será feita por meio da compensação de créditos que o fundo possui contra a vendedora, BRL Trust.

Estratégia de Aquisição

A escolha por imóveis com locatários de baixo risco é parte da estratégia do TRXF11, que busca aumentar sua presença na região metropolitana de São Paulo. A gestora destaca que a aquisição está alinhada com a meta de adquirir grandes imóveis com características técnicas favoráveis e contratos robustos. A estimativa de distribuição por cota permanece entre R$ 0,90 e R$ 0,93, com um cap rate médio estimado de 8%, superior às vendas anteriores.

Com essa movimentação, o TRXF11 não apenas amplia seu portfólio, mas também reforça sua posição no mercado, priorizando a segurança e a valorização dos ativos. A operação foi divulgada em fato relevante nesta segunda-feira, 9 de outubro.