As ruas mais caras do Rio têm imóveis com valor médio acima de R$ 14 milhões

A Rua João Borges, localizada na Gávea, é a mais cara do Rio de Janeiro, com um preço médio de R$ 14,9 milhões por imóvel. O dado é parte do novo Monitor de Vendas por Rua, da Loft, que analisa 8,8 mil transações entre fevereiro e abril de 2025. A pesquisa, atualizada mensalmente, considera apenas ruas com pelo menos três imóveis vendidos para garantir a precisão dos dados.

Na sequência, a Avenida Delfim Moreira, no Leblon, apresenta um preço médio de R$ 13,2 milhões, enquanto a Avenida Prefeito Mendes de Morais, em São Conrado, registra R$ 8,3 milhões. Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, destaca que a Rua João Borges possui características que valorizam os imóveis, como tranquilidade, proximidade com áreas verdes e serviços essenciais, além de estar perto da PUC.

Preço por Metro Quadrado

Quando analisado o preço por metro quadrado, a Avenida Delfim Moreira se destaca com uma média de R$ 55,3 mil/m². Em seguida, a Avenida Epitácio Pessoa, em Ipanema, apresenta R$ 33 mil/m², e a Rua General Urquiza, no Leblon, com R$ 28,6 mil/m². O Leblon é o bairro com mais ruas no topo da lista, totalizando seis, seguido pela Barra da Tijuca com cinco e Ipanema com três.

O levantamento revela que o critério de preço por metro quadrado é útil para identificar áreas valorizadas, mesmo que os imóveis não sejam os maiores. Essa métrica ajuda a entender onde o solo urbano é mais valorizado, refletindo a dinâmica do mercado imobiliário carioca.