Holding da família Ermirio de Moraes investe US$ 1 bilhão em imóveis nos EUA

A Votorantim, controlada pela família Ermírio de Moraes, anunciou planos de aumentar seus investimentos em ativos imobiliários nos Estados Unidos para quase US$ 1 bilhão nos próximos cinco anos. A empresa, que já opera em 19 países, iniciou suas atividades no setor imobiliário americano em 2023, através da Altre Empreendimentos e Investimentos Imobiliários.

Atualmente, a Altre possui US$ 200 milhões investidos em propriedades, com foco em mercados como Nova York, Nova Jersey, Califórnia, Texas e Colorado. O diretor de investimentos, Haig Apovian, afirmou que a meta é elevar a participação do mercado americano no portfólio da Altre de 20% para 50%. "Nosso objetivo é, no longo prazo, ter exposição meio a meio entre Brasil e Estados Unidos", destacou Apovian.

A empresa já possui participações em empreendimentos significativos, como o 50 Hudson, em Nova Jersey, e o Union West, em Chicago. A Votorantim se junta a outras famílias latino-americanas ricas que buscam diversificar seus investimentos fora de seus países de origem. Apesar das incertezas fiscais e tarifárias, a Altre vê oportunidades no mercado americano, onde muitos proprietários precisam liquidar ativos.

Apovian explicou que a empresa planeja investir entre US$ 100 milhões e US$ 150 milhões anualmente nos EUA, buscando parcerias com operadores institucionais. Nos últimos dois anos, a Altre manteve conversas com 70 players do setor imobiliário para estabelecer novas colaborações, com expectativa de fechar mais duas até o final do ano.

A estratégia atual da Altre é concentrar 90% de seu capital em propriedades já construídas, minimizando riscos associados ao aumento dos custos de construção. Embora a expansão internacional esteja focada nos EUA, Apovian mencionou que mercados como o Canadá e a Europa podem ser considerados para investimentos futuros.