O mercado imobiliário da Ucrânia segue sob pressão, mas atrai compradores em meio ao conflito. Em Kyiv, o empreendimento Lviv Quarter, próximo ao distrito histórico de Podil, chamou a atenção de investidores antes da guerra.
Segundo o agente imobiliário Yurii Voitovich, a venda de imóveis no projeto não está fácil. A região, que antes oferecia vistas amplas, tornou-se cenário de risco constante com ataques aéreos recorrentes nas proximidades.
O novo contexto é agravado pela proximidade com uma fábrica de mísseis, que fica ao lado do empreendimento. A vila de Kyiv registrou repetidos incidentes de drones e mísseis, com o imóvel atingido 11 vezes.
O que ocorre, portanto, é a reversão do apetite por localização como fator de valor. Mesmo assim, compradores insistem em observar a oportunidade em meio ao clima de incerteza e custo elevado de reconstrução.
Contexto e desdobramentos
- O lançamento do Lviv Quarter ocorreu antes da invasão russa.
- A região de Podil é descrita como área histórica de Kyiv, com atrativos que não impedem riscos de defesa.
- Pesquisas de mercado indicam que parte dos interessados busca imóveis que mantenham valor a longo prazo, mesmo com danos frequentes.
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