A Rua João Borges, na Gávea, é a mais cara do Rio de Janeiro, com um preço médio de R$ 14,9 milhões por imóvel, segundo um estudo da Loft que analisou 8,8 mil vendas entre fevereiro e abril de 2025. A Avenida Delfim Moreira, no Leblon, vem em segundo lugar, com média de R$ 13,2 milhões, seguida pela Avenida Prefeito Mendes de Morais, em São Conrado, com R$ 8,3 milhões. O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, explica que a Rua João Borges é valorizada por ser tranquila, ter áreas verdes e estar próxima da PUC. Em relação ao preço por metro quadrado, a Avenida Delfim Moreira lidera com R$ 55,3 mil/m², enquanto a Avenida Epitácio Pessoa, em Ipanema, tem R$ 33 mil/m² e a Rua General Urquiza, no Leblon, registra R$ 28,6 mil/m². O Leblon é o bairro com mais ruas caras, totalizando seis, seguido pela Barra da Tijuca com cinco e Ipanema com três. O estudo mostra que o preço por metro quadrado é uma boa forma de identificar áreas valorizadas no mercado imobiliário carioca.
A Rua João Borges, localizada na Gávea, é a mais cara do Rio de Janeiro, com um preço médio de R$ 14,9 milhões por imóvel. O dado é parte do novo Monitor de Vendas por Rua, da Loft, que analisa 8,8 mil transações entre fevereiro e abril de 2025. A pesquisa, atualizada mensalmente, considera apenas ruas com pelo menos três imóveis vendidos para garantir a precisão dos dados.
Na sequência, a Avenida Delfim Moreira, no Leblon, apresenta um preço médio de R$ 13,2 milhões, enquanto a Avenida Prefeito Mendes de Morais, em São Conrado, registra R$ 8,3 milhões. Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, destaca que a Rua João Borges possui características que valorizam os imóveis, como tranquilidade, proximidade com áreas verdes e serviços essenciais, além de estar perto da PUC.
Preço por Metro Quadrado
Quando analisado o preço por metro quadrado, a Avenida Delfim Moreira se destaca com uma média de R$ 55,3 mil/m². Em seguida, a Avenida Epitácio Pessoa, em Ipanema, apresenta R$ 33 mil/m², e a Rua General Urquiza, no Leblon, com R$ 28,6 mil/m². O Leblon é o bairro com mais ruas no topo da lista, totalizando seis, seguido pela Barra da Tijuca com cinco e Ipanema com três.
O levantamento revela que o critério de preço por metro quadrado é útil para identificar áreas valorizadas, mesmo que os imóveis não sejam os maiores. Essa métrica ajuda a entender onde o solo urbano é mais valorizado, refletindo a dinâmica do mercado imobiliário carioca.
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