Bradesco transforma agência no Arpoador em residencial de R$ 200 milhões

A escassez de terrenos nas áreas valorizadas das cidades tem levado o mercado imobiliário a buscar novas soluções. Um exemplo recente é a transformação de uma antiga agência do Bradesco, localizada no Arpoador, Zona Sul do Rio de Janeiro, em um residencial de 156 estúdios. A Balassiano Engenharia, responsável pelo projeto, estima um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 200 milhões.

O imóvel, que foi fechado em maio deste ano, está situado na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, próximo ao Forte e a 500 metros da praia do Arpoador. O projeto ocupará um terreno de 900 metros quadrados e contará com unidades variando entre 32 e 64 m², incluindo as chamadas "double suítes". Além das residências, a incorporadora planeja manter a fachada ativa com duas lojas e um estacionamento rotativo.

Serviços e Potencial Turístico

A Balassiano Engenharia também pretende oferecer serviços de hotelaria, como restaurante, minimercado, lavanderia e spa, visando o aluguel turístico de curtíssima duração. Thiago Balassiano, diretor da empresa, destaca que esse perfil de produto atrai investidores, especialmente em uma região com alta demanda e escassez de novos imóveis.

A incorporadora, que já possui projetos em desenvolvimento e construção com um total de R$ 2 bilhões em VGV, não lançava empreendimentos na área do Arpoador há 25 anos. A estratégia é focar em grandes negócios anuais, aproveitando a consolidação da região e a crescente necessidade de novos espaços residenciais.