FII GGRC11 realiza aquisição de ativos do BLMG11 em transação de R$ 125 milhões

O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) anunciou a assinatura de uma carta de intenções com o Bluemacaw Logística (BLMG11) para adquirir dois ativos importantes: o Terreno Cabreúva, em São Paulo, com 429,7 mil m², e 34,61% do fundo Triple A. O valor total da transação é de R$ 125 milhões, que será pago por meio de compensação financeira na 10ª emissão de cotas do GGRC11.

Como parte do acordo, as cotas adquiridas pelo BLMG11 estarão sob um regime de lock-up de até 24 meses, com a possibilidade de liberação antecipada em condições específicas. Após esse período, a venda no mercado secundário será limitada a R$ 250 mil por dia durante mais 12 meses. Além disso, o BLMG11 deverá pagar uma contraprestação adicional de R$ 8,4 milhões, parcelada em 24 vezes de R$ 350 mil.

Impacto Financeiro

Com essa aquisição, o GGRC11 dobrará sua participação no fundo Triple A, o que deve resultar em um aumento de aproximadamente R$ 870 mil nas receitas mensais. A gestora estima que, somando a contribuição do Terreno Cabreúva, a operação poderá adicionar R$ 1,2 milhão por mês à receita bruta do fundo.

O fundo Triple A FII possui um portfólio de mais de R$ 950 milhões em ativos, incluindo galpões logísticos padrão AAA localizados em São Bernardo do Campo (SP), Extrema (MG) e Rio de Janeiro (RJ), totalizando 462 mil m² de área bruta locável (ABL). A conclusão do negócio está sujeita ao cumprimento de condições precedentes e resolutivas, que devem ser atendidas em até 30 dias.