Caixa volta a permitir múltiplos financiamentos imobiliários por pessoa

A Caixa voltou a permitir que clientes contratem mais de um financiamento imobiliário ao mesmo tempo usando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
A mudança rompe a suspensão anunciada em novembro de dois mil e vinte e quatro, que limitava a carta de crédito a apenas uma vez por pessoa.
O segundo financiamento pode ter correção pela Taxa Referencial (TR) e juros a partir de nove vírgula nove por cento ao ano, com prazo de até trinta e cinco anos.
A ideia é ampliar o acesso ao crédito para quem quer adquirir um segundo imóvel, trocar de residência ou diversificar investimentos em imóveis.
A medida faz parte de um pacote do governo para facilitar crédito e impulsionar a construção civil, incluindo aumento de limites do SBPE e do SFH e outras alterações regulatórias.

A Caixa Econômica Federal confirmou a retomada da possibilidade de contratar mais de um financiamento imobiliário pelo SBPE, em condições normais. A medida derruba a suspensão que vigorava desde novembro de 2024, quando o banco limitou cartas de crédito a apenas uma por pessoa. A decisão amplia o acesso ao crédito para quem pretende adquirir um segundo imóvel, mudar de residência sem vender o atual ou diversificar investimentos.

Segundo a Caixa, é possível contratar dois financiamentos simultâneos com recursos do SBPE, com correção pela TR e juros a partir de 10,99% ao ano, em prazo de até 35 anos. Anteriormente, a operação só era viável para imóveis de leilão, empreendimentos vinculados ao banco ou operações atreladas ao CDI, com taxas superiores a 15% ao ano.

Essa mudança integra um pacote de medidas do governo, divulgado em outubro, para facilitar o crédito e estimular a construção civil. Entre as ações estão aumento do limite de financiamento pelo SBPE e SFH, alterações nos compulsórios do BC e maior uso de recursos do FGTS no Sistema Fiscal Imobiliário (SFI).

Pacote governamental e impactos

Abertura para dois financiamentos pelo SBPE facilita aquisição de segunda moradia e diversificação de investimentos.
A correção pelo ITR e condições de até 35 anos podem afetar demanda no crédito habitacional.
A Caixa destaca que a medida busca ampliar o acesso ao crédito e apoiar o setor da construção civil.