- Sumar pressiona por prorrogação automática de contratos de aluguel que vencem este ano e avisa que não apoiará a penalização no IRPF a caseros sem aceitar suas propostas.
- O PSOE avalia penalizar fiscais as rendas de proprietários que subam o aluguel acima de certos patamares, reduzindo a bonificação de 50% do IRPF para quem subir os preços.
- Sumar classifica a medida fiscal como “cosmética” e reforça que a única solução real é a prorrogação automática dos contratos, incluindo-a no decreto-lei.
- O governo não pode avançar sem o apoio de Sumar, que exige negociação direta e alinhamento com suas propostas para aprovação no Congresso.
- A leitura atual indica que, mesmo com aumentos acumulados, a penalização seria marginal e não resolveria o peso das opções de moradia, segundo estimativas internas de Sumar.
La coalizão entre PSOE e Sumar enfrenta divergências sobre o caminho para reduzir custos de moradia. Sumar classifica a proposta de penalização fiscal sobre aumentos de aluguel como insuficiente e exige avanços na prorrogação automática de contratos.
O partido de Yolanda Díaz afirma que a única medida com impacto real seria a prorrogação automática de contratos de aluguel que vencem este ano. Caso não haja acordo, Sumar afirma não apoiar no Congresso a penalização prevista.
O Governo avalia punir com redução do IRPF os caseros que subirem o aluguel de forma considerada abusiva. A ideia é limitar a bonificação de 50% sobre os rendimentos de imóveis usados para moradia, ajustando a benefício conforme o comportamento do inquilino.
Fontes do Ministério de Consumo disseram que a proposta era conhecida, mas não discutida em conjunto com Sumar. A leitura do espaço é de que a solução não pode depender apenas de mecanismos fiscais e precisa manter o foco na intervenção direta no mercado.
historicamente, o IRPF concede uma redução de 50% aos rendimentos de aluguel. A ideia atual é reduzir esse benefício para proprietários que elevem o valor de aluguel ao final de contratos, sem mexer nas atualizações regulares.
Em 2021, o mercado registrou 632.369 contratos de aluguel que devem ser renovados neste ano. Esses acordos atingem mais de 1,6 milhão de pessoas, chegando a quase 2,7 milhões quando se somam renovações previstas para 2027.
A proposta de crédito fiscal em estudo seria implementada possivelmente por meio de um decreto-lei. O texto exigiria aprovação do Conselho de Ministros e convalidação no Congresso dentro de um mês.
PSOE defende que o IRPF pode atuar como alavanca para desincentivar subidas abusivas, sem recorrer a regulações diretas de preços, em meio a alta do aluguel e pressão social por acesso à moradia.
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