- Hungria mantém o Guest Investor Program (GIP) com investimento mínimo de €250 mil para não–cidadãos da UE/EEE, concedendo dez anos de residência, renováveis por mais dez, e sem exigência de residência mínima anual. Após três anos é possível pedir residência permanente, e após oito anos, cidadania.
- Grécia oferece caminhos de residência com investimento mínimo de €250 mil para duas vias: restauração de imóveis históricos ou conversão de imóveis comerciais em residenciais, cada uma com cinco anos de residência antes da renovação.
- Chipre oferece residência permanente por investimento a partir de €300 mil, cobrindo cônjuge e filhos até 25 anos, com necessidade de visita ao país a cada dois anos; cidadania pode sair após sete anos de residência.
- Itália disponibiliza várias opções de visto de investidor, com mínimo de €250 mil em startup italiana ou outras vias como €500 mil em sociedade limitada, €1 milhão em projetos de interesse público ou €2 milhões em títulos do governo, com residência inicial de dois anos e possibilidade de cidadania após anos de residência.
- Portugal mantém vias de visto sem investimento imobiliário direto, incluindo caminho de €250 mil para projetos culturais em áreas de baixa densidade (ou €200 mil nesses locais), com cinco anos de duração, residência para o cônjuge e dependentes, e eventual direito à residência permanente ou cidadania após cinco anos.
From Hungary to Cyprus: questões sobre visto dourado seguem em 2026
Países europeus manteêm programas de visto dourado, com variações de custo e regras. Espanha encerrou o caminho via investimento imobiliário em 2025, enquanto Hungária, Grécia, Chipre, Itália e Portugal seguem ativos. A tendência acompanha a alta de preços e mudanças legais globais.
Com a busca por opções de residência estáveis, famílias avaliam caminhos que ofereçam direitos de residência por meio de investimentos. O objetivo é ter liberdade de mobilidade e segurança econômica diante de volatilidade internacional.
Hungria
O Programa de Investidor Convidado (GIP) exige investimento mínimo de €250 mil em fundos imobiliários registrados. Concede residência de 10 anos, renovável por mais 10, para o investidor, cônjuge e filhos. Não há exigência de residência mínima anual.
A permanência permanente pode ocorrer após três anos, desde que o investidor cumpra critérios de moradia, seguro de saúde e renda lícita. Após oito anos, é possível solicitar cidadania, conforme regras vigentes.
O investimento deve, obrigatoriamente, aplicar-se em imóveis residenciais húngaros ou fundos ligados ao mercado local. Há ainda opção de doar €1 milhão a fundo público de educação.
Grécia
Greece oferece caminhos com investimentos mínimos, inclusive €250 mil em alguns casos, com cinco anos de residência antes da renovação. Grandes áreas como Atenas e Santorini costumam exigir valores maiores, entre €400 mil e €800 mil.
Uma via envolve restauração de edificações históricas ou conversão de imóveis para uso residencial, com requisitos de conclusão antes da renovação. Não há exigência de estadia mínima, além de cobrir o núcleo familiar.
Citizenship pode ocorrer após sete anos de residência legal contínua, desde que haja conformidade fiscal e manutenção do investimento. O regime preserva a família do investidor.
Chipre
Chipre permanece como opção para residência permanente mediante investimento mínimo de €300 mil. O aporte pode ser aplicado em imóveis, fundos ou ações de empresas, com cobertura para cônjuges e filhos dependentes até 25 anos.
O investidor deve visitar o país ao menos a cada dois anos. Após sete anos de residência, é possível solicitar cidadania. Regras incluem ficha criminal limpa e renda estrangeira anual superior a €50 mil.
A influência britânica é destacada por especialistas locais, por oferecer segurança jurídica compatível com regimes comuns de direito. A imunidade regulatória é citada como vantagem.
Itália
A Itália oferta várias vias de visto dourado, com custo de vida 15% menor que o do Reino Unido em média. Um caminho exige mínimo €250 mil em startup italiana inovadora, com residência de dois anos renovável.
É possível solicitar residência permanente após cinco anos, e cidadania após dez anos de residência contínua. O visto contempla cônjuge, filhos dependentes e pais dependentes, mediante pré-aprovação.
Outras vias incluem investimentos de €500 mil em empresas italianas, €1 milhão em projetos de interesse público ou €2 milhões em bonds governamentais. O processo requer etapas de aprovação.
Portugal
Portugal removeu o investimento imobiliário direto como via de visto dourado em 2023. Ainda assim, há opções de rotas alternativas, com custo de vida competitivo e boa qualidade de vida.
A via mais acessível envolve contribuir com €250 mil em projetos artísticos e culturais vinculados à recuperação do patrimônio nacional. Em áreas de baixa densidade, o valor pode cair para €200 mil.
O visto tem validade de cinco anos, com necessidade de residência anual média de uma semana. Permite prisão de residência permanente ou cidadania após cinco anos, desde que cumpridos os requisitos.
O que considerar antes de aplicar em 2026
Investimentos devem ser “grandfathered” para preservar direitos diante de mudanças regulatórias. Taxas, due diligence e seguro de saúde totalizam o custo final.
É crucial diferenciar residência legal de residência fiscal. Algumas vias exigem apenas dias de presença, outras envolvem obrigações fiscais globais. Pesquisar casos e custos é essencial.
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