- OHLA fica com a galeria comercial Galería Canalejas e o aparcamento principal, enquanto Mohari Hospitality fica com o hotel operado pela marca Four Seasons.
- O acordo prevê a divisão de ativos e de dívidas do empreendimento Canalejas, conforme o pacto de separação firmado há seis meses.
- OHLA realizou uma refinanciación de 63 milhões de euros destinada a cancelar a dívida anterior e a financiar futuras melhorias na Galería Comercial.
- A dívida total do projeto Canalejas é estimada em cerca de 130 milhões de euros; OHLA passa a ficar com pouco mais de 40 milhões e uma linha de financiamento adicional, elevando a dívida associada aos ativos a 63 milhões.
- As partes destacam que a nova estrutura facilita a gestão e a busca por oportunidades comerciais, mantendo colaboração entre hotel e galeria no centro de Madrid.
OHLA e Mohari oficializaram a divisão de ativos e da dívida do complexo Canalejas, em Madrid, após seis meses de negociação. A construtora assume a gestão da Galería Canalejas e do estacionamento principal, enquanto Mohari fica com o hotel operado sob a marca Four Seasons.
O acordo envolve uma refinanciamento de 63 milhões de euros promovido pela OHLA para quitar dívidas anteriores e abrir linha de capex para a galería comercial, conforme comunicado à CNMV. A operação consolida a separação entre as partes, com prosseguimento conjunto em ativos complementares.
Reparto de ativos
A Galería Canalejas, com 15 mil m², passa a ficar sob a gestão integral da OHLA. O estacionamento com mais de 350 vagas também fica com a construtora, que pretende acelerar oportunidades comerciais no entorno.
Mohari mantém o hotel Five Stars Four Seasons, inaugurado em 2020, além do local comercial que abriga Hermès e do estacionamento associado. Mark Scheinberg destaca que Madrid figura entre mercados de luxo com grande potencial para o grupo.
Contexto e histórico
Canalejas acumulava cerca de 130 milhões de euros de dívida, dos quais OHLA ficou com pouco mais de 40 milhões, já com nova linha de financiamento. As condições da operação não foram divulgadas. O valor total envolve ativos da galería e do estacionamento.
Entre 2012 e 2020, o projeto contou com a liderança de Villar Mir e enfrentou disputas entre OHLA e Mohari. O desacordo levou a disputas judiciais e a tentativas de venda de parcelas do empreendimento pelos sócios.
Perspectivas para o negócio
Com a nova estrutura, a OHLA busca gestão mais ágil e oportunidades adicionais no eixo de luxo de Madrid, conectando a galería com marcas de alto padrão presentes na região. O acordo preserva a cooperação entre os ativos de hotel e comércio no coração da cidade.
A parceria prevê continuidade operacional entre o hotel e a galería como ativos complementares, mantendo a presença de marcas de luxo e serviços de alto padrão na área central de Madrid.
Entre na conversa da comunidade