Conflito no Irã ameaça imagem de Dubai como polo financeiro

Dubai: guerra no Irã coloca potência financeira sob tensão

O conflito entre EUA e Israel contra o Irã gerou ataques com mísseis e drones no Golfo Pérsico, abalo o mercado de Dubai e questiona a imagem do emirado como refúgio seguro para capitais globais. Investidores recuaram e transferiram ativos para Singapura e Suíça. A cidade-estado enfrentou queda inicial de valor de ações e interrupções no turismo.

Os mercados de Dubai e Abu Dhabi registraram perda de cerca de 120 bilhões de dólares em valor no início do choque. O turismo caiu e a taxa de ocupação hoteleira recuou para 20%, ante 70% a 80% normalmente. Voos para o Aeroporto Internacional de Dubai também apresentaram recuo expressivo.

Ao longo do cessar-fogo provisório, havia sinais de recuperação, mas o ataque de drones iranianos ao complexo de Fujairah reacendeu a insegurança sobre a reputação de Dubai como polo financeiro. A resposta de investidores foi observar alternativas de proteção de capital.

Status de porto seguro em suspenso

Alguns ultra-ricos passaram a questionar se Dubai manteria a posição de refúgio seguro para patrimônios globais. Muitos passaram a considerar Singapura e Suíça para parte de seus ativos, mantendo operações e parte da riqueza nos Emirados.

Consultores de patrimônio indicam aumento de consultas nesses centros. Banqueiros suíços esperam fluxos bilionários vindos do Golfo, segundo fontes da indústria. A visão é de que cada destino atrai perfis diferentes de riqueza.

Segundo o advogado Singapore-based Ryan Lin, a Suíça atrai clientes europeus e globais, enquanto Singapura foca na origem asiática. O diretor de investimentos Till Christian Budelmann aponta que a Suíça oferece maior distância geopolítica.

Para Budelmann, Singapura favorece o crescimento asiático, mas a Suíça continua como principal porto de ancoragem para preservação de capital. Ele cita vantagem de reduzir exposição a focos geopolíticos.

Boom imobiliário perde fôlego

O conflito também ameaça o apelo de longo prazo de Dubai para expatriados. O boom imobiliário que impulsionou o mercado de alto padrão freou-se diante da instabilidade. Em março, as transações residenciais caíram quase 20% frente a fevereiro.

A Bloomberg informou valores totais de transações próximas de 10,1 bilhões de dólares em março. Projeções do Citi Research e da Knight Frank apontam correção de preços entre 7% e 15% no setor.

Apesar da turbulência, a maior parte dos clientes de alta renda não abandona Dubai, mas diversifica. O conceito de hibridismo estratégico descreve a manutenção de operações locais com deslocamento de riqueza para Singapura ou Suíça.

Boom econômico em pausa

Antes do conflito, a economia de Dubai crescia. Nos primeiros nove meses de 2025, o PIB avançou cerca de 4,7%. Em 2024, houve recorde de 9.800 milionários transferindo residência para Dubai, levando aproximadamente 63 bilhões de dólares de nova riqueza.

O emirado mantém políticas de baixo imposto: pessoa física sem imposto de renda, raras tributação de ganhos de capital e de herança, além de 9% de imposto corporativo sobre lucros acima de patamar. Zonas de livre comércio usufruem de isenção de imposto sobre renda qualificada.

Popular por bons motivos

Dubai emergiu há décadas como centro global de inovação e engenharia, abrigando o Burj Khalifa e projetos ambiciosos como expansões aeroportuárias e planos para infraestrutura de lazer. Governante Mohammed bin Rashid al-Maktoum divulgou metas para ampliar o hub de aviação e dobrar o tamanho da economia até 2033.

Novos projetos incluem a passarela climatizada The Loop, o maior sistema de recifes artificiais e um hotel em formato lunar. Analistas destacam a resiliência da cidade caso o cessar-fogo permaneça estável e a confiança se recupere rapidamente.