ALLOS3 registra alta de vendas e receita, conforme dados

A ALLOS (ALOS3) registrou alta em vendas e receita no 1T26. As vendas em shoppings cresceram 6,6% frente ao 1T25, com uma aceleração em relação ao fim de 2025. O SSS avançou 5,0%.

Ao final do trimestre, a empresa tinha participação em 46 shoppings, somando 1,931 milhão de m² de ABL total e 1,262 milhão de m² de ABL própria. Também atendeu seis shoppings de terceiros, com 205,3 mil m² de ABL.

No 1T26, a receita somou R$ 683,3 milhões, alta de 10,9% ante o 1T25, impulsionada pelas verticais de desenvolvimento imobiliário e mídia. Excluindo o Tijuca, o crescimento seria de 12,8%.

A receita líquida gerencial ficou em R$ 692,4 milhões, avanço de 9,8% na comparação anual. No critério proforma, o ganho foi de 10,2%. Excluindo Tijuca, o aumento chega a 11,8%.

Desempenho de ativos e margens

O SSR atingiu 5,5% no trimestre, indicando renovação de contratos com leasing spreads relevantes. A companhia aponta força do portfólio e capacidade de renegociação.

Despesas operacionais recuaram 13,2% no período, dentro da estimativa. O EBITDA somou R$ 493,1 milhões, alta de 11,8% frente ao 1T25, com margem de 72,2%.

O FFO ficou em R$ 298,8 milhões, subida de 9,7% anual. No recorte ex-Tijuca, o avanço é de 18,2%. O balanço gerencial aponta EBITDA ajustado de R$ 502,2 milhões e margem de 72,5%.

Gestão de passivos e novos investimentos

A ALLOS informou emissão de CRI de R$ 1 bilhão, com custos abaixo do CDI, dividido em três séries com vencimentos de 5, 7 e 10 anos. A empresa distribuiu R$ 730 milhões em dividendos e JCP até maio de 2026.

Em parceria com a Kinea, foi criado o Kinea ALLOS Malls FII, para ampliar capital e abrir nova vertical de receitas recorrentes.

Movimentação de portfólio

A empresa assinou MOUs para transações estratégicas. Desinvestimento integral do Shopping Curitiba, a um cap rate de 9,5%, está em andamento. Em contrapartida, a ALLOS adquiriu participação no Amazonas Shopping, com cap rate de 9,7%.