IRIM11 eleva dividendos para o maior patamar em 17 meses

IRIM11 anunciou distribuição de proventos de junho de 0,95 por cota, elevando o patamar em 17 meses.
O dividend yield ficou em 14,28% nos últimos 12 meses.
O patrimônio líquido do fundo encerrou maio em 2,95 bilhões.
A carteira é majoritariamente composta por CRIs (73,9%), com peso relevante em Utilities e Geração Distribuída; IPCA é o indexador dominante em 88% dos CRIs.
Entre as movimentações, houve entrada no CRI BTLP Cajamar (2,05% do PL) e reforços em Faro Energy, Pátio Malzoni e HGLG BTS Meli; IRIM11 abriu o pregão a 65,85 reais, com alta de 0,53% no dia, e queda de 16% no último 12 meses.

O Iridium Fundo de Investimento Imobiliário (IRIM11) divulgou o aumento da distribuição de proventos para junho, de forma que cada cota receberá R$ 0,95. O novo valor leva os proventos do fundo ao maior patamar em 17 meses, impulsionado pela correção monetária e por ganhos de capital com o pagamento antecipado de três operações no portfólio. A gestão associa o incremento a um resultado melhor e à variação cambial.

O relatório gerencial apontou que o fundo encerrou maio com patrimônio líquido de R$ 2,95 bilhões e yield de 14,28% nos últimos 12 meses. A carteira do IRIM11 está concentrada em CRIs, que representam cerca de 73,9% do total, seguidos por FIIs (18,6%), caixa (7,9%) e outros ativos (1,1%).

Novo ingresso em CRI Cajamar

A principal movimentação de maio foi a entrada no CRI BTLP Cajamar, lastreado em galpão logístico em Cajamar, interior de São Paulo, com contrato built-to-suit para a Amazon. O ativo compõe 2,05% do patrimônio líquido do IRIM11 e foi adquirido à taxa IPCA + 8,7% ao ano. O ativo pertence ao portfólio do BTLG11, fundo de logística gerido pelo BTG.

Além da nova posição, o IRIM11 reforçou já posições existentes: Faro Energy (0,17% do PL, IPCA + 10,5%), Pátio Malzoni (0,12% do PL, IPCA + 8,0%) e HGLG BTS Meli (0,03% do PL, IPCA + 8,6%). A carteira de CRIs soma 154 ativos, com IPCA como indexador dominante em 88%.

Em termos setoriais, a maior concentração está em Utilities e Geração Distribuída (20,1%), seguida por Shopping Centers (13,4%) e Residencial Loteamento (12,9%). Geograficamente, 47,5% dos CRIs estão no Sudeste e 27% com exposição em mais de uma região do país. A taxa de marcação a mercado da carteira é, em média, 15,6% ao ano, com duration de 3,45 anos.

Cotação recente do IRIM11

Na sessão de sexta-feira, 12 de junho, as cotas do IRIM11 subiram 0,53%, para R$ 65,85. No acumulado de 12 meses, os papéis registram queda de 16%. As informações refletem o desempenho do mês de maio e a expectativa de distribuição de junho. Fonte de gestão e relatório gerencial sustentam a leitura de resultados e composição da carteira.