- Messi mantém uma holding imobiliária, Edificio Rostower SOCIMI, listada na Portfolio Stock Exchange com o ticker ERTW, integrada à estrutura da Limecu España 2010.
- A holding investe na compra, locação e venda de imóveis urbanos, incluindo hotéis e prédios comerciais, com foco em ativos de alto valor.
- Além da holding, Messi atua no ramo hoteleiro com a rede MiM Hotels, que soma seis hotéis boutique na Espanha e Andorra; a gestão de MiM Ibiza Es Vivé passou a ser da Meliá em 2025.
- Em imóveis residenciais, Messi tem moradia em Fort Lauderdale, nos Estados Unidos, em Bay Colony, avaliada em 10,75 milhões de dólares; a casa fica a menos de 10 quilômetros do estádio do Inter Miami.
- O portfólio inclui ainda propriedades em Miami (Porsche Design Tower e Cipriani Residences Miami, com apartamentos à venda), Ibiza (mansão de 12,6 milhões de dólares) e uma casa em Rosário, na Argentina, popularmente chamada de “La Fortaleza”.
Lionel Messi, capitão da Argentina, mantém um portfólio imobiliário diversificado fora dos gramados. Nesta home de negócios, ele atua com hotéis de luxo e uma holding imobiliária listada em bolsa. A disponibilidade de dados públicos permite mapear imóveis residenciais, hotéis e veículos de investimento.
A residência residencial de Messi fica perto de Fort Lauderdale, na Flórida, onde mora com a esposa Antonela Roccuzzo. Em setembro de 2023, eles compraram uma mansão em Bay Colony, por US$ 10,75 milhões. O imóvel tem cerca de 975 m², 10 quartos, nove banheiros e duas docas.
O endereço fica a menos de 10 km do estádio do Inter Miami, o Chase Stadium. A casa fica em área litorânea com acesso à Intracoastal Waterway, oferecendo privacidade em um condomínio fechado.
Edificio Rostower SOCIMI
Messi controla a Edificio Rostower SOCIMI, uma holding imobiliária listada com o ticker ERTW na Portfolio SE, mercado europeu supervisionado pela CNMV. A estrutura funciona como uma espécie de fundo, mas continua sendo empresa familiar fechada gerida pelo irmão, Rodrigo Messi.
A Rostower integra a Limecu España 2010, firma criada para gerir ativos do jogador, incluindo a Leo Messi Management. Em 2023, a Limecu reportou lucro líquido de €15,1 milhões. O objetivo da holding é investir, adquirir, alugar e vender imóveis urbanos, como hotéis e imóveis residenciais.
A listagem na bolsa ocorreu na virada de 2024 para 2025, com cotação inicial de €57,40. Hoje, as ações são negociadas a cerca de €62,50, elevando o valor de mercado da holding para aproximadamente €243 milhões.
Investimentos no setor hoteleiro
Entre os ativos está a rede MiM Hotels, criada em 2017 após a compra de um hotel de luxo em Sitges, próxima a Barcelona. A marca funciona sob a gestão conjunta com o Majestic Hotel Group. MiM foca hotéis de alto padrão na Espanha e na região dos Pirineus, incluindo Ibiza, Mallorca, Sitges, Sotogrande e Baqueira Beret, além de Andorra.
Em 2025, a gestão de todos os hotéis MiM passou para a The Meliá Collection, por meio de contrato de arrendamento. O MiM Ibiza Es Vivé é um dos destaques, adquirido por cerca de €30 milhões em 2018 e localizado em Ibiza, próximo à praia de Figueretes. O empreendimento conta com 52 quartos.
Outras propriedades da carteira
Fora dos hotéis, Messi possui imóveis em diferentes regiões. Em Miami, registra participação no Porsche Design Tower, em Sunny Isles Beach. Em 2025, assinou compra de quatro apartamentos no Cipriani Residences, um empreendimento Brickell com entrega prevista para 2028; uma unidade está avaliada em US$ 7,5 milhões.
Na Europa, destaca-se uma mansão em Ibiza, comprada em 2022 por US$ 12,6 milhões, com cerca de 1,9 mil m², oito quartos e um campo de futebol privativo, próximo à Cala Tarida. Na Argentina, há uma casa de mais de 20 cômodos nas proximidades de Rosário, avaliada em US$ 4 milhões, apelidada de “La Fortaleza” pelos fãs.
Contexto financeiro e estratégico
Entre as motivações da estrutura está a vantagem tributária de uma SOCIMI, com regime de tributação reduzida desde que pelo menos 80% do lucro seja distribuído como dividendos. A configuração facilita a gestão de imóveis de alto valor enquanto busca ganhos de valorização no longo prazo.
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