- The District, congresso imobiliário, deixa Barcelona e se muda para Madrid, buscando firmar-se como referência no sul da Europa e com maior conexão com a América Latina.
- O presidente Juan Velayos afirma que Madrid é a cidade de referência no sul da Europa em imobiliário e que o evento tem melhor aceitação na capital espanhola, com mais participação até agora.
- Houve pressão de empresas para deixar Barcelona; a mudança de gestão municipal em Barcelona tornou o ambiente menos favorável, e Collboni pediu apoio ao evento, contrastando com a posição anterior.
- O interesse de investimento permanece forte no setor residencial, nas oficinas e, especialmente, em data centers, impulsionado pela busca de oferta e pela aposta em inteligência artificial.
- Entre as soluções discutidas estão reduzir a carga tributária na produção de moradias, simplificar a burocracia e incentivar o parque de imóveis para aluguel existente, para melhorar o acesso à moradia.
El congreso The District, centrado no mercado imobiliário e impulsionado por Juan Velayos, muda a sede de Barcelona para Madrid. O evento, em sua quinta edição, amplia o foco em investimento, depondo sobre regulações e políticas públicas que afetam o setor.
A mudança foi anunciada após anos de protestos contra especulação imobiliária em Barcelona, que teriam pressionado organizadores. Madrid é apresentada como palco mais adequado para o público de investimentos e para a relação com a América Latina. O objetivo é ampliar participação e relevância no sul da Europa.
Mudança de sede
Em Barcelona, houve resistência política ao evento, que passou a contar com apoio de parte da administração local após a troca de governo. A nova gestão em Madrid recebeu o congreso com receptividade e mostrou disponibilidade para ampliar a presença de investidores.
O presidente do The District destaca que Madrid tem o papel de referência no sul da Europa em imobiliário, com forte conexão a investidores latino-americanos. A cidade é vista como ambiente propício para o desenvolvimento de projetos de longo prazo.
Perspectivas do mercado
Questionado sobre prioridades do capital, Velayos aponta o residencial como ativo com maior atração de investimentos, seguido pelo segmento de escritórios. Os data centers aparecem como ativo estrela, impulsionado pela demanda de IA, energia renovável e conectividade.
Sobre o acesso à vivienda, o executivo ressaltou a necessidade de oferecer oferta suficiente. A redução da carga tributária sobre a produção de moradia é defendida como medida para baratear o acesso, sem detrimento de meio ambiente ou planejamento urbano.
Desafios e cenário internacional
Investidores internacionais permanecem otimistas respecto ao mercado espanhol, mas sinalizam impactos de aperto monetário. A elevação recente de juros pelo BCE é citada como fator de cautela, que pode frear operações no curto prazo.
Ainda segundo a visão do setor, o mercado tem mostrado maior capital institucional nacional, com transações de maior porte. O desafio é equilibrar a demanda de financiamento com políticas públicas estáveis que incentivem a manutenção de parques habitacionais.
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