Super-ricos investem R$ 37,2 mil por metro quadrado em imóveis de luxo em SP

O mercado imobiliário de luxo em São Paulo apresentou um crescimento significativo no primeiro trimestre de 2024. O metro quadrado dos imóveis de luxo subiu 4,8%, alcançando R$ 19,5 mil, enquanto o segmento de superluxo teve um aumento de 5,2%, custando R$ 37,2 mil. Esses dados foram divulgados pela consultoria Brain Inteligência Estratégica.

A comercialização de unidades de luxo e superluxo representa 3,1% de todas as vendas do mercado imobiliário na cidade. O volume geral de vendas (VGV) desses segmentos concentra mais de 35% do total do mercado paulista, um aumento considerável em relação ao mesmo período do ano anterior, quando o VGV era de 19,1%.

Valorização dos Bairros

O Itaim Bibi se destacou como o bairro mais caro, com o metro quadrado médio avaliado em R$ 60,7 mil. Outros bairros com valores elevados incluem Vila Nova Conceição (R$ 43,2 mil), Cerqueira César (R$ 42 mil), Jardim Paulista (R$ 38,5 mil) e Indianópolis (R$ 33,7 mil). Em termos de valorização, Pinheiros liderou com um crescimento de 17,6% em comparação ao início de 2024, seguido por Itaim Bibi (15,6%) e Paraíso (15,2%).

Lançamentos em Alta

O mercado de luxo também registrou um aumento expressivo nos lançamentos, com 477 unidades lançadas no começo deste ano, um crescimento de 238% em relação ao início de 2024. O bairro de Higienópolis foi o que mais lançou, com 127 novos empreendimentos, seguido pelo Jardim Guedala, que teve 105 lançamentos. Essa mudança no perfil da região, especialmente na área da Rua 9 de Julho, reflete a transformação de escritórios em apartamentos residenciais, indicando uma nova dinâmica no mercado imobiliário da capital paulista.