Na última semana, as taxas de juros hipotecárias apresentaram uma queda significativa, resultando em um aumento de 20% nas aplicações de hipoteca, o maior índice desde setembro de 2024. De acordo com a Associação de Bancos Hipotecários, a taxa média para hipotecas fixas de trinta anos caiu de 6,70% para 6,61%, com pontos subindo de 0,62 para 0,63. Essa redução de 40 pontos base em relação ao mesmo período do ano passado incentivou muitos proprietários a refinanciar.
As solicitações de refinanciamento aumentaram 35% em relação à semana anterior e foram 93% superiores ao mesmo período do ano passado. Esse crescimento expressivo é em parte devido ao volume ainda baixo de refinanciamentos, o que torna qualquer aumento mais significativo. O tamanho médio dos empréstimos para refinanciamento também subiu, alcançando R$ 399,6 mil, o segundo maior valor registrado na pesquisa.
Além disso, as aplicações para compra de imóveis cresceram 9% na última semana, sendo 24% superiores ao mesmo período do ano passado. Essa demanda por compras atingiu o nível mais alto desde janeiro de 2024, apesar dos preços elevados e do aumento nas listagens disponíveis. A participação das hipotecas de taxa ajustável também subiu, representando 8,6% do total de aplicações, em comparação com 5,4% na semana anterior.
Entretanto, a tendência de aumento na demanda por hipotecas pode ser temporária, pois as taxas começaram a subir novamente no início desta semana. Um levantamento separado indicou um aumento de 25 pontos base nas taxas, revertendo a queda observada anteriormente. Matthew Graham, diretor de operações da Mortgage News Daily, destacou que a volatilidade pode continuar, mas a atenção deve estar voltada para os dados de inflação que serão divulgados nos próximos dias.
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