Conor Flynn, CEO da Kimco Realty, afirmou que a demanda por serviços, especialmente na área de saúde e bem-estar, está contribuindo para a redução das taxas de vacância em shopping centers. Em entrevista à CNBC, ele destacou que o foco atual é em serviços presenciais, que se mostram mais resistentes ao e-commerce.
Flynn observou que a maioria dos centros comerciais da Kimco é ancorada por supermercados, como Kings e Whole Foods, que atraem clientes e geram um ambiente favorável para negócios. Ele revelou que oitenta por cento das novas oportunidades de negócios da empresa vêm de empresas voltadas para serviços. Além disso, a Kimco conseguiu preencher metade das vagas deixadas pela falência da Party City, com novos inquilinos pagando quarenta por cento a mais do que a antiga locatária.
Transformações Futuras
O CEO também mencionou planos para transformar estacionamentos em habitações. Com a crescente popularidade de robôs táxis e carros autônomos, espera-se que as exigências de estacionamento diminuam, permitindo a construção de apartamentos nesses espaços. Flynn acredita que essa abordagem de uso misto beneficiará tanto o comércio quanto a habitação, criando um ambiente que atrai mais visitantes e residentes.
A Kimco Realty se mostra otimista com o futuro, apostando na adaptação de seus espaços para atender às novas demandas do mercado. A empresa mantém uma lista reduzida de inquilinos com problemas de crédito, resultado da pandemia, que eliminou negócios com modelos insustentáveis.
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