O fundo imobiliário CACR11, conhecido como Cartesia Recebíveis Imobiliários, anunciou a reprecificação de parte de sua carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Essa decisão foi tomada após a identificação de deterioração na qualidade de crédito dos empreendimentos associados. O valor total dos CRIs foi reduzido de R$ 247 milhões para R$ 187 milhões, o que representa aproximadamente 57% da carteira.
A medida resultou em uma queda de 5,85% nas cotas do fundo, que passaram a ser negociadas a R$ 73,44 na tarde desta segunda-feira, 22 de setembro. A administradora do fundo explicou que a reprecificação foi motivada por mudanças nas garantias dos CRIs e por reorganizações nas sociedades de propósito específico (SPEs) que gerenciam os empreendimentos. Esses fatores impactaram negativamente as notas comerciais que lastreiam os títulos.
Expectativas Futuras
Além da deterioração das garantias, as incertezas sobre a capacidade de geração de caixa das SPEs também influenciaram a decisão. Apesar do ajuste, a gestora do CACR11 mantém uma perspectiva otimista em relação aos empreendimentos e acredita que eventos futuros podem contribuir para a recuperação do valor dos CRIs. Os efeitos dessa reprecificação serão refletidos no informe mensal de setembro, que deve trazer mais detalhes sobre a situação do fundo.
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