Salvador vive um momento de transformação urbana impulsionado pelo setor imobiliário. Dados do Censo 2022 do IBGE apontam deficiências como falta de árvores, calçadas e bueiros em áreas populares, cobrando ações estruturais para melhorar saúde, mobilidade e saneamento. A partir desse diagnóstico, empresas do setor passam a atuar com foco no entorno dos empreendimentos.
Especialistas entendem que projetos imobiliários podem promover melhorias no entorno quando combinados a planejamento urbano complementar. Na Bahia, a MRV adota essa abordagem, integrando moradias a intervenções como calçadas mais largas, arborização e acessibilidade, buscando reduzir desigualdades urbanas.
Golf Riviera
O empreendimento da MRV em Vila Canária tem 576 unidades em um terreno de 9,6 mil m². O projeto prevê calçadas amplas e arborização para tornar a região mais humana. O lançamento demonstra a busca por impacto positivo no entorno, aliado à oferta de moradias.
Cidade Sete Sóis
O Parque dos Duques, primeiro lançamento do Cidade Sete Sóis, vendeu 480 unidades em 30 dias, com 420 negócios em 16 dias, totalizando um VGV de R$ 107 milhões. O interesse do mercado sugere demanda por convivência, infraestrutura e qualidade de vida.
Parque dos Condes
Seguindo o modelo integrado, o Parque dos Condes terá 480 unidades em 24 blocos, em 21.035,73 m². O entorno receberá melhorias como calçadas de cerca de cinco metros, arborização e espaços de convivência, fortalecendo o tecido urbano da região.
O papel do setor imobiliário
Executivos afirmam que o Censo deixa claro os desafios de Salvador e reforçam a importância de planejar habitação junto ao entorno. O desenvolvimento integrado é visto como estratégia que une moradia de qualidade a melhoria ambiental, sem depender apenas de ações públicas isoladas.
Perspectivas para a cidade
Com projetos em andamento, Salvador avança na ideia de replicar esse modelo de transformação. A expectativa é ampliar a adoção de práticas de desenvolvimento urbano integrado, tornando-as uma norma do setor imobiliário baiano.
Perguntas Frequentes
- Golf Riviera x Cidade Sete Sóis: Golf Riviera fica em Vila Canária com 576 unidades; Cidade Sete Sóis envolve múltiplos empreendimentos entre Paralela e Mussurunga, incluindo Parque dos Duques e Parque dos Condes, ambos com 480 unidades.
- Desenvolvimento integrado: planejar o empreendimento junto às melhorias no entorno, como calçadas, arborização e áreas de convivência.
- Projetos de desenvolvimento integrado costumam exigir investimento maior, mas tendem a gerar demanda maior, venda acelerada e valor duradouro para o negócio. As melhorias também beneficiam a comunidade ao redor.
Entre na conversa da comunidade