A liquidação de diversas instituições financeiras associadas ao escândalo envolvendo o Banco Master impacta o mercado imobiliário corporativo, especialmente na região da Avenida Faria Lima, em São Paulo. Espaços de escritórios ocupados por Reag, Will Bank e BlueBank somam quase 10 mil metros quadrados, segundo fontes do mercado consultadas pela imprensa.
Os aluguéis na região de alto padrão ficam acima de 200 reais por metro quadrado, com a soma dos contratos das três instituições estimada em mais de 2 milhões de reais por mês. Em bairros como Faria Lima e Itaim, os valores médios atingem 302 reais e 275 reais por m², respectivamente, conforme a consultoria Newmark.
O levantamento da Newmark sobre o Banco Master aponta que o grupo de Daniel Vorcaro ocupava 18,5 mil m² em Vila Olímpia, principalmente no Auri Plaza, com 13,9 mil m² a 3,9 milhões de reais mensais. O contrato foi encerrado em abril, sem renovação.
Espaços ocupados e vacância
Além da Vila Olímpia, o Master tinha imóveis no Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul e Paraná, somando 283, 383 e 379 m², respectivamente, subindo o total para cerca de 19,5 mil m². No conjunto, Master e as três instituições envolvidas ocupavam quase 30 mil m² de escritórios de alto padrão.
Sem considerar a saída do Master do Auri Plaza, a Vila Olímpia registra 50 mil m² vagos, com taxa de vacância de pouco mais de 15%. Esse índice subiria para 20% se for incluído o espaço do Vorcaro.
Perspectivas do mercado
Mariana Hanania, head de pesquisa de mercado da Newmark, afirma que o mercado está aquecido e deve absorver novos espaços. A disponibilidade de ativos desse porte tende a encontrar demanda mais preparada para absorção do que em ciclos anteriores.
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