O mercado de fundos imobiliários no Brasil ganhou fôlego, com a base de cotistas na B3 chegando a 3,18 milhões. O movimento é associado ao maior acesso ao mercado, digitalização das plataformas e busca por renda passiva em meio a juros elevados.
Paralelamente, o valor investido por pessoa caiu. O estoque médio por investidor recuou de R$ 14,5 mil para R$ 3,9 mil, indicando aporte menor por participante e uma ampliação de investidores de menor valor.
Perfil dos investidores
Apesar do crescimento, a distribuição de recursos continua concentrada. Investidores com mais de 60 anos representam 8,6% da base, mas acumulam 37% do volume aplicado, com média de quase R$ 67 mil por pessoa.
Faixa etária e geração
A maior parte, 44%, está na faixa de 25 a 39 anos, revelando maior presença de uma geração mais jovem, ainda que com menor capacidade de alocação.
Gênero e renda por participante
As mulheres correspondem a 26% da base, contra 74% de homens. No entanto, o tíquete médio feminino fica em torno de R$ 5,3 mil, frente a R$ 3,5 mil dos homens.
Localização e patrimônio
Geograficamente, o Sudeste concentra seis de cada dez investidores, além de responder por R$ 113 bilhões dos fundos imobiliários em patrimônio.
Perspectiva do mercado
A visão de longo prazo aponta para uma ampliação da inclusão financeira qualificada, com educação e aumento gradual de patrimônio entre os novos participantes, segundo a B3.
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