A Log revelou planos para atingir um recorde de 20 obras em andamento no segundo semestre de 2026, em 18 praças e 16 estados. O anúncio foi feito por Sergio Fischer em entrevista à CNN Money, que cobriu as estratégias da empresa para o período.
Fischer destacou que a maior parte dos investimentos será destinada ao Nordeste, onde há demanda latente por estruturas logísticas de qualidade. Projetos também estão previstos para Sudeste, Sul e Norte.
Um dos principais destaques foi a parceria com o Itaú para a criação de um fundo imobiliário. A operação envolve 11 ativos com 333 mil m² de área alocável, mantendo a Log como gestora.
Fundo imobiliário como veículo de investimento
O executivo descreveu o fundo como uma espécie de “mini-Log”, com diversificação geográfica e setorial. A Log planeja novas transações desse formato ao longo do ano, com volume de ativos já relevante no início.
A operação com o Itaú permitirá reciclagem de capital e redução significativa da alavancagem. A dívida líquida da empresa deve ficar próxima de zero após a conclusão, segundo Fischer.
Perspectivas para o setor e tecnologia
Após a venda, a Log informou margem bruta de 33% na transação, reforçando o retorno para os acionistas. A empresa vê espaço para novas operações no ano, mantendo expansão de portfólio.
A inteligência artificial é apontada como impulsionadora da demanda por galpões de qualidade. Fischer acredita que IA elevará a penetração do e-commerce, estimada entre 13% e 14%.
Futuro dos galpões e automação
A companhia espera que a infraestrutura física dos galpões não sofra mudanças radicais, mas que operações internas se tornem mais automatizadas. O uso de robôs e automação já ocorre em alguns parques logísticos da Log.
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