O início das obras de Madrid Nuevo Norte foi acionado após mais de 30 anos de atrasos. A primeira etapa, Las Tablas Oeste, envolve a demolição de 15 naves em uma área de 113.725 m², antiga campa de armazenamento Semat. Os trabalhos marcam uma nova fase do projeto, com a previsão de 10.500 moradias e um novo eixo de negócios no norte de Madrid.
A responsável pelo empreendimento é a Crea Madrid Nuevo Norte, que detém 97% do solo na área. O CEO José Ignacio Morales afirmou, em comunicado, que o início confirma a passagem para uma fase concreta do projeto. A aprovação municipal ocorreu com o acta de replanteo assinada no dia 15 de abril.
Na fase inicial de Las Tablas Oeste, a demolição será de 15 naves, totalizando 15.740 m³ de material. Espera-se que a preparação do terreno tenha duração de seis meses, com as obras de urbanização previstas para começar no verão seguinte.
O novo bairro deverá abranger 305.000 m², ter 741 moradias e reservar 91.000 m² de áreas verdes. A gestão do emprego público corresponderá a 38% do conjunto, segundo projeções da empresa. A obra foi adjudicada à Hercal S.L.
Além disso, o projeto prevê continuidade das obras em Malmea-San Roque-Tres Olivos a partir de 2028. O Centro de Negócios, com quase 1 milhão de m² de escritórios, não tem data definida para o início. A remodelação da Estação Chamartín também está planejada para ocorrer futuramente, com objetivo de ampliar a infraestrutura ferroviária.
A plataforma Madrid Nuevo Norte conta com BBVA como acionista majoritário, além de Merlin Properties e Grupo San José como minoritários. A empresa planeja financiar as fases seguintes por meio da venda de terrenos de Las Tablas Oeste, estimada entre 300 a 400 milhões de euros.
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