O mercado imobiliário das duas maiores cidades australianas passou por novo recuo em maio. Sydney e Melbourne registraram queda de preços impulsionada por custos de crédito mais altos e mudanças tributárias que reduzem a demanda.
Dados divulgados hoje indicam que o ajuste de preço vem ocorrendo de forma consecutiva, com as quedas acumuladas nos últimos três meses superando os 2% em ambas as cidades. O recuo ocorre em meio a aperto monetário contínuo e ajustes de política fiscal que afetam compradores e investidores.
A situação é refletida por um índice agregado das capitais, que aponta uma queda de 0,1% nos preços das casas em maio. Perth, Brisbane e Adelaide permaneceram com taxas positivas no período, sugerindo dinâmicas diferentes entre as cidades.
Divergência regional muda o cenário
Segundo Tim Lawless, diretor de pesquisa da Cotality, a velocidade da mudança de valor varia entre as cidades, mas a direção tende a se consolidar, com sinais de enfraquecimento da demanda em maior parte do mercado. A avaliação ressalta que o momento exige cautela para compradores e planejadores financeiros.
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