O ano de 2025, no Brasil, manteve o ciclo de aperto monetário iniciado no fim de 2024. A Selic permaneceu em 15,0% ao ano até o começo de 2026. Mesmo com juros elevados, os fundos imobiliários (FIIs) fecharam 2025 com captação recorde de 63,2 bilhões via ofertas primárias, em todos os segmentos.
A indústria de FIIs mostrou capacidade de adaptação, adotando estratégias cada vez mais técnicas e seletivas para captar recursos em um ambiente de rentabilidade pressionada. A mudança de abordagem foi determinante para sustentar o fluxo de recursos.
O resultado de 2025 evidencia um cenário mais estável para captações, mesmo diante do aperto monetário. O mercado, segundo especialistas, mantém a busca por liquidez e por portfólios mais criteriosos, com foco em qualidade de ativos e governança.
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