O mercado de leilões de imóveis está em expansão, registrando 25% de crescimento no primeiro semestre de 2025 ante o mesmo período de 2024. A elevação de ofertas cria oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, mas aumenta o risco de golpes.
Em São Paulo, uma casa histórica da década de 1940, em região de alto padrão e avaliada em mais de R$ 10 milhões, foi arrematada por Michel Amar por cerca de 20% do valor original, em leilão pela internet. O advogado responsável alerta para a necessidade de pesquisa e checagem de sites.
Segundo especialistas, o aquecimento do setor é explicado pela combinação de atratividade de preços e maior inadimplência nos financiamentos. Golpistas, porém, operam com sites falsos e oferecem ofertas de difícil fiscalização.
Golpes e checagens necessárias
Um sinal de alerta apontado por especialistas é a ausência de domínio brasileiro no site de leilões, como .com sem .br. Empresário André Zalcman recomenda confirmar o registro do leiloeiro na Junta Comercial e buscar referências no mercado.
Em Santos, fiscalização identificou centenas de pessoas que se passavam por profissionais do setor para aplicar golpes. Alexandre Soares, subdelegado do Creci, destaca a importância de ter um corretor para regularizar documentação e evitar perdas.
Especialistas ressaltam que a checagem prévia é essencial antes de fechar negócio e que anúncios de baixo valor atraem, mas exigem avaliação cuidadosa da documentação e da procedência do leiloeiro.
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