Um estudo inédito da FGV, encomendado pela Abrasce, quantifica o impacto econômico dos shopping centers no Brasil. Os resultados apontam que os empreendimentos movimentam R$ 862 bilhões em valor bruto da produção e chegam a R$ 441 bilhões de contribuição ao PIB.
A pesquisa mostra que há 658 shoppings em operação no país, distribuídos por 253 municípios. Quando considerados efeitos diretos, indiretos e induzidos, os centros comerciais sustentam 6,4 milhões de empregos.
A arrecadação tributária estimada pelo estudo chega a R$ 143 bilhões. Desse total, R$ 30,3 bilhões correspondem ao ICMS e R$ 27,3 bilhões, ao Imposto de Renda. Also incluem ISS, IPTU e ITBI.
A análise destaca ainda o peso fiscal do setor e os impactos municipais ligados aos empreendimentos. Esses dados reforçam a relevância dos shoppings na arrecadação local e nacional.
Valor agregado imobiliário
A FGV aponta valorização média de 26% em imóveis localizados a até dois quilômetros de um shopping, em até dois anos após a inauguração. O efeito é citado como fator de desenvolvimento urbano pelos gestores.
Implicações para políticas públicas
Segundo o estudo, prefeitos, incorporadoras e fundos imobiliários enxergam os shoppings como âncoras de desenvolvimento, mesmo com a expansão do comércio digital. A depender da região, os impactos variam conforme infraestrutura e uso do espaço.
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