Aluguel residencial sobe 1,25% em abril, com destaque para imóveis de um dormitório

O índice FipeZAP registrou um aumento de 1,25% nos aluguéis residenciais em abril de 2025, continuando a tendência de alta observada nos meses anteriores. Este crescimento é parte de uma série de elevações mensais que começaram em novembro de 2024, com variações de 0,49% a 1,15%.

Entre os imóveis analisados, as unidades de um dormitório tiveram a maior alta, com 1,74%, enquanto as de três dormitórios apresentaram um aumento mais modesto de 1,06%. Em comparação, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) registrou uma inflação de 0,43%, e o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) teve um incremento de 0,24%.

Cidades em Alta

Das 36 cidades monitoradas, 34 mostraram alta nos aluguéis, incluindo 22 capitais. As maiores variações foram observadas em Aracaju (+2,84%), Teresina (+2,46%) e Cuiabá (+2,40%). Outras capitais como Manaus (+2,20%) e Fortaleza (+2,06%) também se destacaram.

O aumento nos aluguéis ocorre em um cenário de desaceleração nos preços de venda, que subiram apenas 0,51%. Essa dinâmica reflete um mercado imobiliário em transformação, com a demanda por locações residenciais se mantendo aquecida.