Os 10 mercados imobiliários mais acessíveis do mundo estão nos EUA

Todos os 95 principais mercados de habitação do mundo são considerados inacessíveis, segundo um estudo recente do Centro de Demografia e Política da Universidade Chapman. A pesquisa, realizada no terceiro trimestre de 2024, revelou que nenhum mercado analisado foi classificado como "afordável". Para ser considerado acessível, o preço médio das casas deveria ser no máximo três vezes maior que a renda média anual da região.

O estudo identificou que 12 mercados foram classificados como "impossivelmente inacessíveis". O mercado mais acessível foi o de Pittsburgh, na Pensilvânia, onde o preço médio das casas é 3,2 vezes maior que a renda média local, ainda assim considerado "moderadamente inacessível". Internacionalmente, cidades como Edmonton, no Canadá, e Sheffield, Middlesbrough e Durham, na Inglaterra, também figuram entre os dez mercados mais desafiadores.

Nos Estados Unidos, o preço médio de uma casa existente atingiu um recorde de 435.300 dólares em junho de 2024, um aumento de 2% em relação ao ano anterior. Este é o 24º mês consecutivo de alta nos preços. De acordo com a Associação Nacional de Corretores, famílias com renda anual de 75.000 dólares deveriam ter acesso a 48,1% das casas disponíveis, mas atualmente conseguem adquirir apenas 21,2%. Em contrapartida, compradores com renda de 250.000 dólares ou mais podem acessar 80% das listagens.

Nadia Evangelou, diretora de pesquisa imobiliária da Associação Nacional de Corretores, destacou que navegar no mercado atual é como "fazer window shopping" para muitos compradores de primeira viagem, pois os preços não correspondem aos orçamentos disponíveis.