Investidores internacionais se voltam para o mercado imobiliário europeu em meio à incerteza comercial dos EUA

No recente encontro imobiliário Mipim, realizado em Cannes, França, os investidores espanhóis se destacaram, atraindo a atenção de investidores internacionais, especialmente em setores como habitação, residências estudantis, hotéis e logística. Madrid e a península ibérica foram apontadas como as áreas mais atraentes, segundo consultores do setor. No entanto, a guerra comercial iniciada pelo ex-presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, gera incertezas que podem impactar o setor imobiliário europeu.

A tensão comercial entre os Estados Unidos e seus parceiros, como o Canadá, pode levar investidores canadenses a redirecionar seus recursos para o mercado europeu. Miran Tellería, da PwC, destacou que as políticas e tarifas dos EUA criam um ambiente de incerteza, o que pode resultar em uma mudança de foco dos investidores canadenses para a Europa. Desde 2015, esses fundos já investiram cerca de 185 bilhões de dólares no mercado americano.

Grandes gestoras de ativos canadenses, como a Brookfield Asset Management, estão aumentando suas apostas em mercados europeus, como Reino Unido e Alemanha, em busca de maior estabilidade política e econômica. Alberto Díaz, da Colliers, também acredita que o capital proveniente do Canadá deve crescer, uma vez que a agressividade das políticas dos EUA pode incentivar a busca por mercados mais seguros, como os da Europa.

Embora a recente redução das taxas de juros pelo Banco Central Europeu tenha gerado otimismo, a guerra comercial pode criar um cenário de incerteza que paralisa investimentos significativos. Especialistas alertam que a inflação resultante de tarifas elevadas pode afetar tanto os Estados Unidos quanto a Europa, impactando a confiança dos investidores e a demanda por propriedades. A associação ACI acredita que é cedo para avaliar o impacto, mas estima que será moderado, especialmente em relação à inflação dos custos de construção.